351-355 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 138,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 147,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482452658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
51015482452658400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 62 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 230 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 275 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 335 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 296 939 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 730 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 428 $ Poids 56 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 273 $ Poids 52 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 688 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 859 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 325 542 $ Poids 50 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 781 $ Poids 50 % |
| 8 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 744 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 392 531 $ Poids 47 % |
| 9 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 752 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 329 678 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 793 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 283 $ Poids 45 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 908 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 174 973 $ Poids 37 % |