61 6E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
313 800 $
Autre · 2 093 $/m² · 149,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 659 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6514
Usage
Service de laboratoire médical
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482471355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
51015482471355600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 310 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 273 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 310 et 312, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2026-02-17 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 040 $/m²) 144,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 271 $ Poids 70 % |
| 3 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 878 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 280 $ Poids 60 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 961 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 340 673 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 908 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 305 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 368 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 294 618 $ Poids 51 % |
| 7 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 985 m · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 712 $ Poids 50 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 204 385 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 032 $ Poids 42 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 987 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 010 $ Poids 40 % |
| 11 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 740 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 337 573 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 939 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 373 $ Poids 37 % |