420 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 161,9 m² · constr. 1937 · terrain 1 765,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482530285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
51015482530285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 19 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 138 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 227 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 654 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 323 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 662 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 962 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −17 831 $ | 252 627 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 885 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 461 $ Poids 44 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 310 276 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 722 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 259 286 $ Poids 34 % |
| 10 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 133 $ Poids 22 % |
| 11 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 715 $ Poids 22 % |
| 12 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 049 $ Poids 21 % |