500 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
141 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 61 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 75 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482532434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
51015482532434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 2 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 0 m · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 62 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 78 839 $ Poids 30 % |
| 3 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 208 817 $ Poids 17 % |
| 4 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 225 $ Poids 15 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 20 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +525 $ | 97 763 $ Poids 11 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 197 539 $ Poids 10 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 93 688 $ Poids 5 % |