31 Chemin VAL-JOLY · Louiseville
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 51,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 389,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482785937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
51015482785937400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 8 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 105 $ Poids 3 % |
| 2 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 088 $ Poids 2 % |
| 3 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 687 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 109 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 81 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 202 833 $ Poids 0 % |