50 Chemin VAL-JOLY · Louiseville
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 109,8 m² · constr. 1962 · terrain 13 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 203 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482794887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
51015482794887200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 24 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 617 $ Poids 16 % |
| 2 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 192 $ Poids 15 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 138 404 $ Poids 15 % |
| 4 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 223 251 $ Poids 8 % |
| 5 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 173 615 $ Poids 5 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 332 554 $ Poids 5 % |
| 7 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 146 148 $ Poids 5 % |
| 8 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 530 $ Poids 4 % |
| 9 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 276 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 95 244 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −15 065 $ | 166 784 $ Poids 0 % |