150 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 139,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 847,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492004039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
51015492004039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 78 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 201 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 527 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2026-08-28 · 61 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 469 844 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 20 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 323 905 $ Poids 51 % |
| 4 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 414 625 $ Poids 3 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 326 288 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 633 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 292 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 245 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 435 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 313 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 275 955 $ Poids 0 % |