141 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 152 m² · constr. 1955 · terrain 883,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492006713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
51015492006713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 51 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 67 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 457 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 092 $ Poids 3 % |
| 3 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 651 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 302 580 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 266 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −17 464 $ | 216 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 287 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, avenue Lupien, Louiseville 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 281 $/m²) 133,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 375 206 $ Poids 0 % |