311 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 56,2 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 97 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492008699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
51015492008699700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 176 235 $ Poids 48 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 245 062 $ Poids 10 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 247 704 $ Poids 4 % |
| 4 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 129 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 84 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 210 659 $ Poids 0 % |