310 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 7 335 $/m² · 37,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 078,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492008946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
51015492008946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 24 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 152 358 $ Poids 14 % |
| 2 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 0 % |