85 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
149 800 $
Chalet · 4 196 $/m² · 35,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 496,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 54 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492012517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
51015492012517200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 3 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang du Lac Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-09-02 · 110 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 53 % |
| 2 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 130 437 $ Poids 4 % |
| 3 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 50 et 52, Place du Fort, Louiseville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +50 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 0 % |