320 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 56,6 m² · constr. 1969 · terrain 850,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492018109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
51015492018109800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 18 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 174 547 $ Poids 47 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 242 198 $ Poids 11 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 245 093 $ Poids 5 % |
| 4 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 128 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +3 527 $ | 83 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 208 521 $ Poids 0 % |