1105 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 48,8 m² · constr. 1954 · terrain 520,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 101 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492108616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
51015492108616900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 92 m · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 150 509 $ Poids 100 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 739 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 210 577 $ Poids 6 % |
| 3 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 3 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 739 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 216 262 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 191 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −58 655 $ · Ajust. âge −20 853 $ | 234 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 87 767 $ Poids 0 % |