1101 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 64 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492108836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
51015492108836300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 205 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 294 643 $ Poids 38 % |
| 2 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 327 513 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 204 $ Poids 20 % |
| 4 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 244 800 $ Poids 13 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 79 009 $ Poids 12 % |
| 6 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 673 $ Poids 10 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 744 $ Poids 10 % |
| 8 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 933 $ Poids 10 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 280 443 $ Poids 9 % |
| 10 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 445 211 $ Poids 9 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 334 069 $ Poids 8 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 848 $ Poids 8 % |