1093 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 150,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 174,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,8 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492118716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
51015492118716100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 477 500 $ Poids 47 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 940 $ Poids 25 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 338 212 $ Poids 14 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 437 $ Poids 12 % |
| 5 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 301 358 $ Poids 9 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 588 $ Poids 7 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 784 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 298 973 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 149 $ Poids 5 % |
| 10 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 580 301 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 980 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 297 $ Poids 2 % |