900 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 206,5 m² · constr. 1915 · terrain 2 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492216653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
51015492216653900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 576 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 576 $ Poids 11 % |
| 2 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 800 $ Poids 10 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 807 $ Poids 9 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 334 117 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 284 405 $ Poids 7 % |
| 6 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 068 $ Poids 6 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 332 149 $ Poids 4 % |
| 8 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 341 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 264 011 $ Poids 4 % |
| 10 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +97 669 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 542 332 $ Poids 4 % |
| 11 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +102 444 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 676 557 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 297 $ Poids 3 % |