951 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 1 899,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492223830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
51015492223830100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 313 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 620 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 311 261 $ Poids 32 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 567 $ Poids 30 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +848 $ | 84 430 $ Poids 25 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 975 $ Poids 21 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 299 202 $ Poids 20 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 505 $ Poids 19 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 274 762 $ Poids 18 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 306 213 $ Poids 18 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 354 425 $ Poids 16 % |
| 10 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 247 $ Poids 16 % |
| 11 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 455 776 $ Poids 14 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 319 940 $ Poids 13 % |