2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
389 900 $
Autre · terrain 234 931,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 931,1 m²
Frontage
245,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492281148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
51015492281148900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 863 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 63 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 890 m · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 757 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 557 $ Poids 39 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 35 % |
| 4 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 18 % |
| 5 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 999 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 239 $ Poids 17 % |
| 6 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 17 % |
| 7 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 757 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 714 $ Poids 16 % |
| 8 | 147, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 617 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 11 % |
| 11 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 876 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, rang du Lac Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 10 % |