901 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 112,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 806,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492677769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
51015492677769400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 11 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 990 $ Poids 26 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 699 $ Poids 24 % |
| 3 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 343 $ Poids 20 % |
| 4 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 470 $ Poids 16 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 299 800 $ Poids 10 % |
| 6 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 978 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 225 109 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 142 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 236 716 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 84 524 $ Poids 1 % |