61 Chemin VAL-JOLY · Louiseville
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 82,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 835,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 167 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492706050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
51015492706050100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 912 $ Poids 20 % |
| 2 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 76 111 $ Poids 17 % |
| 3 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 590 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 151 992 $ Poids 7 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 425 $ Poids 5 % |
| 6 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 097 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 338 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 313 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 88 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 546 $ Poids 0 % |