1000-1002 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 162,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502455937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
51015502455937400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 282 539 $ Poids 9 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 932 $ Poids 9 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 783 $ Poids 7 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 482 $ Poids 6 % |
| 5 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 601 099 $ Poids 5 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 031 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 444 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 279 531 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 311 211 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 373 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 273 477 $ Poids 1 % |