1131 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512408750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
51015512408750700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 68 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, boulevard Saint-Laurent Est, Louiseville 2026-08-31 · 13 m · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 842 $ Poids 7 % |
| 3 | 796, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-10-23 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 254 156 $ Poids 6 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 954 $ Poids 4 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 88 432 $ Poids 4 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 318 700 $ Poids 4 % |
| 7 | 720, avenue Royale, Louiseville 2026-10-13 · 2.7 km · Vendu 241 000 $ (2 542 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 264 683 $ Poids 4 % |
| 8 | 241, 3e Rue, Louiseville 2026-10-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 049 $ Poids 3 % |
| 9 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 368 $ Poids 3 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 388 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 343 716 $ Poids 3 % |
| 12 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 432 $ Poids 3 % |