1200 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 93,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 205,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512437358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
51015512437358800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 5 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 68 834 $ Poids 4 % |
| 2 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 084 $ Poids 3 % |
| 3 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 769 $ Poids 3 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 800 $ Poids 3 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 76 066 $ Poids 3 % |
| 6 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 323 $ Poids 2 % |
| 7 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 439 $ Poids 2 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 355 $ Poids 2 % |
| 9 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 162 $ Poids 2 % |
| 10 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 978 $ Poids 2 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 275 369 $ Poids 1 % |