1291 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 237,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 058 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512459873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
51015512459873100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 111 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 348 $ Poids 0 % |