911 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 169,7 m² · constr. 1947 · terrain 10 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 880 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502774713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
51020502774713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 40 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 379 604 $ Poids 39 % |
| 2 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 347 $ Poids 5 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 891 $ Poids 3 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 244 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 347 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −5 094 $ | 272 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 275 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, Rue 7e, Louiseville 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 438 $/m²) 146,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 613 303 $ Poids 0 % |