1031 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
138 500 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 59,5 m² · constr. 1966 · terrain 222,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 71 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502787030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
51020502787030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 4 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 646 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 113 849 $ Poids 44 % |
| 2 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 790 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 109 857 $ Poids 34 % |
| 3 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 543 $ Poids 5 % |
| 4 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 133 063 $ Poids 0 % |