Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
323 400 $
Autre · terrain 314,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 1 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502788472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 100 $
ID provincial
51020502788472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
251 750 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 55 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 179 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 66 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 481 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 512 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 720 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 48 % |
| 5 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 688 $ Poids 37 % |
| 6 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 29 % |
| 7 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 823 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 24 % |
| 8 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 23 % |
| 9 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 680 $ Poids 11 % |
| 10 | 960, Avenue Royale, Louiseville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 11 % |
| 11 | 910, avenue Royale, Louiseville 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 187 $ Poids 11 % |
| 12 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 476 $ Poids 9 % |