Route PONT-MASSON · Yamachiche
Valeur estimée
192 900 $
Autre · terrain 23 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 518,5 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Rôle antérieur 24 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502816660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
51020502816660900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 14 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 420 m · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 688 $ Poids 62 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 38 % |
| 3 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 512 $ Poids 25 % |
| 6 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 22 % |
| 7 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 426 m · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 680 $ Poids 21 % |
| 8 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 413 m · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 476 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 16 % |
| 10 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 8 % |
| 11 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 7 % |
| 12 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 7 % |