55 Rue BLANCHETTE · Yamachiche
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 77,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 861,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512722752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
51020512722752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
254 113 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 24 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 320 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 74 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 88 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 420 $ Poids 73 % |
| 3 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 634 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 873 $ Poids 53 % |
| 4 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 854 $ Poids 48 % |
| 5 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 221 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 141 101 $ Poids 24 % |
| 6 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 193 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 385 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 306 670 $ Poids 0 % |