140 Rue BLANCHETTE · Yamachiche
Valeur estimée
249 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 907 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 780,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 74 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512742340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
51020512742340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 32 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Avenue Royale, Louiseville 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 008 $ Poids 11 % |
| 2 | 570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 307 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 202 $ Poids 0 % |