87 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Yamachiche
Valeur estimée
158 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 541 $/m² · 102,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 74 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512743173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
51020512743173400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 6 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 644 $ Poids 0 % |