Chemin ACADIENS · Yamachiche
Valeur estimée
446 000 $
Autre · 7 433 $/m² · 60 m² · constr. 1960 · terrain 206 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 180 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523157653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
51020523157653100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 83 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 222 $ Poids 1 % |