151 Chemin PETITES-TERRES · Yamachiche
Valeur estimée
188 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 495 $/m² · 75,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532605372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
51020532605372600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 13 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Avenue Royale, Louiseville 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 008 $ Poids 1 % |