Chemin CARON · Yamachiche

Valeur estimée

310 300 $

Terrain · terrain 951,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 310 300 $

P10 95 600 $P90 591 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

951,1 m²

Frontage

3,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

100 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 700 $ +152.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

532895429100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 700 $

ID provincial

51020532895429100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

354 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

227 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 000 $

$/m² médian

1 945

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Yamachiche

P51

Vaut plus que 51 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 200 $

202261 900 $-0 %

202362 800 $+1 %

202465 100 $+4 %

202565 600 $+1 %

2026354 900 $+441 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	591, chemin des Caron, Yamachiche 2025-06-12 · 127 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	227 341 $ Poids 46 %
2	561, chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-07 · 347 m · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	176 895 $ Poids 36 %
3	481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 860 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	238 128 $ Poids 28 %
4	720, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	334 434 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CARON · Yamachiche

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