Chemin CARON · Yamachiche
Valeur estimée
485 600 $
Autre · terrain 450 793,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 793,3 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 901 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532903411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
901 600 $
ID provincial
51020532903411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 86 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, chemin des Caron, Yamachiche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 22 % |
| 2 | 561, chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 895 $ Poids 19 % |
| 3 | 481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 18 % |
| 4 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 2 % |
| 6 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 512 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 84, Rue Marguerite-Bourgeoys, Yamachiche 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 650, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 227 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 1 % |
| 12 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 1 % |