300 Chemin PETITES-TERRES · Yamachiche
Valeur estimée
858 200 $
Autre · terrain 498 010,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 010,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 300 $
Rôle antérieur 1 318 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542682521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 290 500 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
1 318 800 $
ID provincial
51020542682521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 98 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 806 m · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 562 $ Poids 44 % |
| 3 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 40 % |
| 4 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 774 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 35 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 855 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 35 % |
| 6 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 768 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 796 $ Poids 34 % |
| 7 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 31 % |
| 8 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 195 $ Poids 31 % |
| 9 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 29 % |
| 10 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 24 % |
| 12 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 19 % |