Chemin CARON · Yamachiche
Valeur estimée
394 800 $
Autre · terrain 202 070 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 070 m²
Frontage
398,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 375 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542877547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
51020542877547400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 71 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, chemin des Caron, Yamachiche 2025-06-12 · 942 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 31 % |
| 2 | 561, chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 895 $ Poids 21 % |
| 3 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 13 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 12 % |
| 5 | 481, Chemin des Caron, Yamachiche 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 11 % |
| 7 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 195 $ Poids 11 % |
| 8 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 9 % |
| 9 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 830 $ Poids 8 % |
| 11 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 7 % |
| 12 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 7 % |