161 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 171,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552605614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
51020552605614900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 62 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 629 $ Poids 26 % |
| 2 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 311 493 $ Poids 24 % |
| 3 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 645 $ Poids 8 % |
| 4 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 998 $ Poids 2 % |
| 5 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 277 156 $ Poids 0 % |