210 Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 119,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 203,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552675030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
51020552675030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 76 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 57 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 790 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 414 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 381 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 244 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 370 935 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 229 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 416 236 $ Poids 52 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 257 $ Poids 51 % |
| 7 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 515 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 353 945 $ Poids 48 % |
| 8 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 643 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 407 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 0 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 152 $ Poids 36 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 71 239 $ Poids 34 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 687 $ Poids 23 % |
| 12 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +17 471 $ | 259 740 $ Poids 19 % |