200 Rue GERIN-LAJOIE · Yamachiche
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 030,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552675304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
51020552675304300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 73 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 55 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 745 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 407 947 $ Poids 73 % |
| 3 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 263 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 362 776 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 409 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 603 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 964 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 375 911 $ Poids 57 % |
| 7 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 348 370 $ Poids 52 % |
| 8 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 006 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 45 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +998 $ | 245 495 $ Poids 40 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 69 964 $ Poids 34 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 681 $ Poids 27 % |
| 12 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 377 373 $ Poids 20 % |