330-332 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 133,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 218,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552688693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
51020552688693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 67 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 419 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −35 691 $ | 412 097 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 637 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 378 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 708 $ Poids 69 % |
| 5 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 687 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 329 $ Poids 57 % |
| 6 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 499 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 393 653 $ Poids 41 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +3 581 $ | 72 401 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 257 062 $ Poids 35 % |
| 9 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 372 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 249 144 $ Poids 22 % |
| 10 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 480 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 298 458 $ Poids 22 % |
| 11 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 381 871 $ Poids 21 % |
| 12 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 114 $ Poids 17 % |