1291 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 143,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552827317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
51020552827317400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 35 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 271 232 $ Poids 21 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 364 $ Poids 21 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 422 831 $ Poids 17 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 955 $ Poids 17 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 242 369 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 230 $ Poids 7 % |
| 7 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 029 $ Poids 5 % |
| 8 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −2 388 $ | 68 881 $ Poids 4 % |
| 9 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 284 068 $ Poids 4 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 94 493 $ Poids 3 % |
| 11 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 205 157 $ Poids 2 % |
| 12 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 305 473 $ Poids 2 % |