3111 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 126,5 m² · constr. 1918 · terrain 1 850,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 111 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553028167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
51020553028167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 29 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 413 $ Poids 17 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 393 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 225 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 225 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 287 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 61 026 $ Poids 0 % |