3161 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 148,6 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553039305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
51020553039305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 60 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 281 233 $ Poids 27 % |
| 2 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 253 252 $ Poids 10 % |
| 3 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 287 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 382 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 183 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 431 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 258 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 312 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +597 $ | 73 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 300 466 $ Poids 0 % |