411 Rue SAINT-LOUIS · Yamachiche
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 040,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562701406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
51020562701406300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 53 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 69 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 398 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 266 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 320 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 717 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 094 $ Poids 78 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 869 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 70 368 $ Poids 55 % |
| 6 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 252 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 845 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 371 095 $ Poids 45 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 844 $ Poids 43 % |
| 9 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 370 350 $ Poids 38 % |
| 10 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 886 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 250 510 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 933 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 401 811 $ Poids 36 % |
| 12 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 743 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 241 263 $ Poids 28 % |