425 Rue SAINT-LOUIS · Yamachiche
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 125,7 m² · constr. 1978 · terrain 767,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562712132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
51020562712132900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 59 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 174 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 377 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 99 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 410 616 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 145 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 429 $ Poids 73 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 802 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 72 167 $ Poids 55 % |
| 6 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 231 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 273 615 $ Poids 49 % |
| 7 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 797 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 256 941 $ Poids 46 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 559 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 263 $ Poids 38 % |
| 9 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 942 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 380 694 $ Poids 38 % |
| 10 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 916 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 380 179 $ Poids 37 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 631 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 693 $ Poids 28 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 414 124 $ Poids 27 % |