230 Rue DE CARUFEL · Yamachiche
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 107,3 m² · constr. 1979 · terrain 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562712416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
51020562712416800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 376 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 023 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 135 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 380 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 127 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 352 297 $ Poids 63 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 327 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 416 $ Poids 58 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 378 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 860 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 600 $ Poids 54 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 779 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 67 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 225 671 $ Poids 41 % |
| 9 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 877 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 356 444 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 383 785 $ Poids 40 % |
| 11 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 991 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 351 257 $ Poids 38 % |
| 12 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 200 768 $ Poids 29 % |