180 Rue NOTRE-DAME · Yamachiche
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 146,8 m² · constr. 1880 · terrain 951,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562734760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
51020562734760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 37 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 89 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 77 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 595 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 192 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 402 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 428 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 507 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 242 848 $ Poids 50 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 604 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 66 100 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 809 $ Poids 36 % |
| 8 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 308 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 117 $ Poids 18 % |
| 9 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 308 801 $ Poids 15 % |