610 Rue SAINTE-VICTOIRE · Yamachiche
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 783,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562750954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
51020562750954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 38 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 807 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 948 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 199 223 $ Poids 57 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 361 014 $ Poids 54 % |
| 4 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 163 242 $ Poids 47 % |
| 5 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 605 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 348 792 $ Poids 45 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 326 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 621 $ Poids 43 % |
| 7 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 89 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −725 $ | 181 820 $ Poids 41 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 317 853 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 697 $ Poids 33 % |
| 10 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 341 179 $ Poids 24 % |
| 11 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 291 357 $ Poids 23 % |
| 12 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 212 227 $ Poids 23 % |