760 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 126,1 m² · constr. 2016 · terrain 918,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562755061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
51020562755061900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 57 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 348 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 572 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 476 396 $ Poids 82 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 565 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 72 864 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 381 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 271 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 258 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 273 947 $ Poids 50 % |
| 7 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 489 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 354 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 752 $ Poids 47 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 75 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 891 $ Poids 43 % |
| 10 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 939 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 712 $ Poids 36 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 233 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 812 $ Poids 32 % |
| 12 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 476 $ Poids 24 % |